Внимание, таунхаус! Проблемы инженерных коммуникаций в посёлках городского типа и способы их решения

Внимание, таунхаус! Проблемы инженерных коммуникаций в посёлках городского типа и способы их решения

Как живется в таунхаусе?


Думаете, таунхаус – это неудобно и очень дорого? Ошибаетесь.
Квартира или таунхаус? В Москве или за городом? Почему те, кто выбрал таун в области не хотят возвращаться в мегаполис?
О каком жилье мечтают если не все, то очень многие? Большое, с красивым видом из окна, а главное – просторное. Можно ли найти жилье за те же деньги, что и обычная квартира у МКАД, но бОльшей площади? Можно.
Ответы в программе о недвижимости ЦИАН.Журнала «Где жить хорошо?»

15 Лучших решений. Ремонт в Таунхаусе. ЧЕТЫРЕ МАСТЕРА — сообщество профессионалов 4m.spb.ru


Ремонт в ЖК Новая Ижора в Колпино

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ ПРИ РЕМОНТЕ ТАУНХАУСА


Заказать дизайн и ремонт: http://ligaremonta.com
Наш телефон: +7 (499) 647-50-24

Некоторые наши работы:

▶ Выполненный объект в Академия Парк 150м2 под ключ:
https://youtu.be/vVm5-zetdBU

▶ Ремонт таунхауса 150м2 под ключ ЖК Орлов:
https://youtu.be/Y6NsHy5lRBE

▶ Ремонт коттеджа 190м2 под ключ Федоскино Парк:
https://youtu.be/akW5w7_p6yQ

▶ Бойлерная в коттедже Федоскино Парк:
https://youtu.be/F92kqIrl1RY

Естественно, каждый действительно хороший ремонт должен начинаться с проекта.
Этот проект может быть нарисован заказчиком от руки или в простейших программах типа скетчап или свит хоум, а может быть спроектирован профильным архитектурным бюро.
Первое, с чем заказчик должен определиться при разработке проекта таунхауса – это с самим типом лестницы на своем объекте. В момент проектирования лестницы, вы должны знать тип напольных финишных покрытий и высоту черновой стяжки. В идеале – бригадир, который отвечает за заливку лестницы должен знать все отметки чистовых покрытий, для того чтобы все ступени были одинаковой высоты.
После того как проект утвержден и договор подписан, на объекте необходимо обустроить условия для работы — монтировать временную сантехнику и электрику.
Итак, 1 ЭТАП – это утепление кровли и монтаж пароизоляции. Особенно важно начинать с данного этапа при старте работ зимнее время.
Итак, 2 ЭТАП – заливка монолитной лестницы.
В этот же момент желательно выполнить работы, связанные с заливкой монолитных перекрытий и алмазную резку проемов в монолитных плитах.
3 ЭТАП — возведение межкомнатных перегородок и штукатурка стен.
На данном этапе работ, заказчик должен предоставить подтвержденный вариант планировки. Для перегородок мы используем пеноблок или пазогребень, а штукатурка в основном идет гипсовыми составами по маякам.
4 ЭТАП — гидроизоляция пола первого этажа.
К вопросу гидроизоляции мы стараемся подходить максимально внимательно, и делаем обычно два типа гидроизоляции оклеечную и проникающую.
5 ЭТАП – монтаж инженерных сетей на объекте, речь про сантехнику, отопление, электрику, слаботочку и вентиляцию.
На первом этаже желательно предусмотреть отдельное котельное помещение или бойлерную. Это может быть как маленький закуток под лестницей, так и отдельное просторное помещение, и именно в этот момент производства работ, стены и пол в нем облицовываются плиткой и уже после этого там устанавливается и навешивается сантех.оборудование, гребенки, коллекторы, насосы, фильтра, бойлер итд.
6 ЭТАП — монтаж теплого водяного пола и заливка стяжки на всех этажах.
7 ЭТАП – плиточные работы.
Укладку плитки в санузлах обычно производят после монтажа ванной, так как первый ряд плитки укладывается обычно от верхнего края ванной. Тоже самое касается и инсталляции под унитаз, которая часто зашивается в сантех.короб, и потом облицовывается плиткой
Также мы рекомендуем в таунхаусах на первом этаже облицовывать пол плиткой или керамогранитом, которая также укладывается в этот момент.
8 ЭТАП – все работы по ГКЛ и звукоизоляции.
На данном этапе монтируются все потолочные короба, ставятся перегородки из ГКЛ и монтируется звукоизоляция на стены. Также в этот момент монтируется и собирается электрощитовая и слаботочный щит.
9 ЭТАП – шпатлевка стен и потолков.
На данном этапе объект впервые с начала всех ремонтных работ становится похожим на жилье. Заказчики, которые видят белые зашпаклеванный стены, понимают, что еще чуть-чуть и можно будет переезжать.
После работ по шпатлевке, можно приглашать замерщика по натяжным потолкам, если таковые будут на объекте. Лично я считаю, что большая часть потолков в таунхаусе должна быть в натяжном исполнении.
Задача заказчика на данном этапе доставить на объект все чистовые материалы, обои, напольные покрытия, плинтуса итд.
10 ЭТАП – работа с финишными материалами.
На объекте идет монтаж подоконников и откосов, после этого клеим обои, красим стены, кладем напольные покрытия, монтируем плинтуса, устанавливаем все розетки, выключатели и радиаторы. В санузлах на данном этапе мы затираем плитку, навешиваем всю чистовую сантехнику, унитазы, раковины итд.
11 ЭТАП – сдача объекта. Мы на объекте убираемся, выносим весь мусор, монтируем декоративные герметики, молдинги, и рассказываем заказчику как пользоваться инженерными системами в его таунхаусе, например, теплым полом и электрощитом.
После всех наших работ на объекте происходит установка натяжного потолка, монтаж межкомнатных дверей, отделка лестницы и перил, монтаж встроенной мебели, шкафов-купе, монтаж кухни, и установка внутренних блоков кондиционеров.
После этого заказчику остается привезти всю мебель, выполнить финальный клининг и отпраздновать новоселье. УРА!

Хештеги:
#ЛигаРемонта #РемонтКоттеджей #РемонтТаунхаусов #Ремонт #Отделка #КаскадПарк #АкадемияПарк #ДомодедовоТаун #ЮсуповоЛайфПарк #ДомодедовоТаун #АлександрияТаун